留学生创业大厦

项目亮点

留学生创业大厦项目位于深圳市南山区高新技术产业园南片区，东临高新南环路，西接科苑南路，地处南山科技园南区核心腹地，周边汇聚腾讯、大疆、中兴、百度国际大厦等科技巨头，产业氛围浓厚，创新生态成熟。距离地铁1号线“科苑站”约580米，步行约7–8分钟；同时多条公交线路（如M209、M313、B682等）在此交汇，交通通达性极强。

项目分两期建设，功能互补、协同发展：

一期（创业大厦）由深圳市政府于2007年7月投资建成并投入使用，总建筑面积约31,121平方米，地上23层、地下1层，建筑高度97.2米，容积率2.44。作为早期海归创业的“摇篮”，一期长期为初创型留学人员企业提供低成本、高配套的办公空间及政策扶持，成功孵化出多家国家级高新技术企业和专精特新“小巨人”。

二期（创新大厦）位于科苑南路，占地面积4,422.45平方米，总建筑面积约36,924平方米，建筑高度99米，地上25层、地下2层，容积率高达7.0。二期定位更高端，聚焦成长型科技企业与国际化创新团队，引入智能化楼宇系统、绿色节能技术及专业化共享服务空间，进一步提升园区能级。

整体园区总用地面积约18,578平方米，总建筑面积超6.5万平方米，沿金田路一线布局高层建筑群，与周边城市界面共同形成“双龙起舞”的天际轮廓，彰显深圳科技创新的蓬勃气势。

多年来，深圳留学生创业园累计引进来自美、欧、日、加等地的留学人员超5,000人，创办企业逾2,000家，覆盖人工智能、生物医药、集成电路、新材料、新能源等前沿领域，成为连接全球智力资源与深圳产业发展的关键枢纽。凭借政府背景支持、核心区位优势、完善孵化体系与成熟商务环境，该项目不仅是海归创业者的理想起点，更是深圳建设具有全球影响力创新之都的重要支点。